在购房过程中，房产证是非常重要的一项证件。它是房屋所有权的法律凭证，也是贷款抵押的必要条件之一。如果卖家想要通过出售自己的房子来获得资金，可以通过办理房产抵押贷款的方式实现。但是，在还款期间，卖家需要按照约定的时间和金额偿还贷款本金和利息，以避免产生逾期费用和不良信用记录。如果卖家需要卖掉已经抵押的房子，应该如何处理呢？下面我们将从多个方面进行详细介绍。
一、成都未还完房产抵押贷款的房产抵押贷款额度
1. 贷款额度
未还完房产抵押贷款的房屋再次抵押时，银行通常会根据借款人的还款能力和信用状况等因素来确定新的贷款额度。一般来说，银行会考虑以下几个因素：
(1)当前已还贷款本金和利息情况；
(2)未还贷款本金和利息金额；
(3)借款人的还款能力；
(4)借款人的信用状况。
如果卖家目前还有未还清的房产抵押贷款，再次申请抵押贷款时，银行会根据这些因素综合考虑后确定新的贷款额度。
2. 贷款期限
未还完房产抵押贷款的房屋再次抵押时，银行通常会根据借款人的还款能力和信用状况等因素来确定新的贷款期限。一般来说，银行会考虑以下几个因素：
(1)当前已还贷款本金和利息情况；
(2)未还贷款本金和利息金额；
(3)借款人的还款能力；
(4)借款人的信用状况。
如果卖家目前还有未还清的房产抵押贷款，再次申请抵押贷款时，银行会根据这些因素综合考虑后确定新的贷款期限。
二、成都哪些银行可以办理未还完房产抵押贷款的再次抵押贷款
1. 中国工商银行
中国工商银行是国内最大的商业银行之一，其房贷产品种类较多，包括个人住房贷款、商业贷款等。该行可提供最高500万元的房屋抵押贷款，且申请流程简单，审批速度较快。该行也支持不押车贷款，即借款人可以将车辆作为抵押物，而不必将车辆交给银行保管。如果卖家的车辆价值较高但自身信用不够好，可以考虑向中国工商银行申请贷款。
2. 中国建设银行
中国建设银行也是国内较大的商业银行之一，其房贷产品主要包括个人住房贷款、商业贷款等。该行可提供最高500万元的房屋抵押贷款，且对申请人的要求相对较低，容易获得批准。该行也支持不押车贷款，因此如果卖家的车辆价值较高但自身信用较好，可以考虑向中国建设银